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《开发商可随意买卖小区停车位吗》

如今越来越多的业主发现，自家居住的小区贴出了“车位销售”公告，其中不乏入住年限超过10年的老小区。而在具体销售过程中，部分业主与开发商产生了矛盾，焦点在于车位买卖究竟公平不公平。

车位销售惊动辖区民警

今年年初，上海虹口某小区的业主与开发商就起了不小纠纷，甚至惊动了辖区民警，而双方矛盾的焦点，正是车位销售。

记者联系到了两位业主，他们介绍，小区2002年交房时，他们都有意购买地下车位，当时定价为每个车位6万元至8万元。但开发商随后表示，由于手续不全，不能销售，只能出租。

2012年，又获悉可以购买车位，此时价格为每个车位18万元，并进行了购买意向登记。但随后又因为手续不全，没有买成。

到了2014年10月，业主再次接到开发商销售车位的通知，可此时车位价格竟然提高到每个30万元。虽然一次性付款有一定优惠，但业主认为车位价格如此飙升太不正常，而且开发商此前所坚称的“手续不全”或“手续齐全”等，也并没有相关证据可以证明。因此有业主担心：“万一我们真花钱买了，依旧是手续不全，怎么办？”

《开发商可随意买卖小区停车位吗》

但小区开发商代表范明忠（化名）的说法与业主的说法却恰恰相反。他表示，该小区的车位产权由开发商拥有毋庸置疑，可以在房管部门查证；车位价格则参考了周边其他小区的定价，并不离谱。范明忠表示：“周边新开盘小区的车位最高售价38万元，而公寓最低价格不到27万元，怎么不合理了？”

车位定价到底谁说了算？

在小区车位买卖纠纷中，价格问题一直是个比较突出的矛盾。不少业主询问：车位定价到底谁说了算？

《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”也就是说，如果有材料证明开发商所销售的车位不属于公共部位，具有独立产权，那么开发商销售车位当然属于合法行为。

至于开发商销售车位的价格多少合适，上海市物业管理行业协会秘书长许玉彪告诉记者，政府对车位销售价格没有规定，“就像房价一样，根据市场行情，由开发商确定。”物业主要负责小区的车位管理，车位租金根据不同区域有指导价格，但车位产权属于开发商，卖不卖、怎么卖由开发商决定。

可业主却并不认可车位价格可以完全由开发商说了算。一部分业主认为，车位和房屋同样属于不动产，所以车位价格的变化理应参考同一小区房价的变化。

某小区业主沈先生表示，2009年他在该小区买房时，房价为2.3万元/平方米，当时车位售价12万元；而到了2015年，小区房价在3.6万元/平方米左右，涨幅为56.5%，而小区最新贴出的车位售价为17万元，涨幅为41.7%。所以沈先生认为从这点看，车位价格变化幅度比房价小，这点涨幅应该还算合理范围。 继续阅读 →

1.室友叫了四年外卖之后终于达到了出神入化的境界… 拨通电话 室友:”喂” 外卖:”好”。
2.刚在公厕蹲坑，厕所门锁坏了，我就拉边着门边蹲。一会儿有一人进来使劲拉门，对的，你们猜的很对。老子硬生生的被拉了出去。气得我屁股都没擦的和他干了一架。。。
3.很多城里人说没车没房找不到女朋友我表示不信！ 就说我吧…长着一副爱国脸，还是一放牛郎，昨天一相亲就找到女朋友了…… 昨天相亲时妹子问我有车有房吗？ 我说啥都没有就是有两百多头牛，妹子瞬间答应，结婚日期都定好了*^_^*～！
4.我一个朋友准备周末去吃自助餐。饿了整整三天!! 饿的眼睛发绿到了餐厅。老板看了看他，猛吸一口烟。大兄弟 这是200块钱和一张优惠卷 你给大哥一个面子 去对面那家吃吧。

人家动辄鲤鱼成灾，小龙虾成灾，河蟹成灾(笑话专辑二)

5.本人姓袁，老婆这个月底生，给孩子取名，想了很多名字，今天刚躺床上，老婆说：子轩这个名字好听吗？当时我突然接了句不如叫袁子弹吧，小名叫嘣！！！当时老婆正在吃橘子，结果直接喷了我一脸 。。。
6.新交一女朋友，朋友们都说她是富贵人家的小姐，劝我不要再和她交往了！我当场就和他们翻脸了，富贵人家的小姐怎么了，我就是喜欢！直到有人告诉我:“富贵人家”是一家夜总会。。
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1.我天天都遇到鬼！就跟恐怖片似的。真的！比如我去食堂、网吧或者坐公交，明明我看到座位是空的没有人，但旁边的人老是跟我说：“这有人”。尼玛吓死我了。
2.上课去，看到一排空着的位子，兴奋的跑过去，结果旁边的人冷冷的说句：“那儿有人”尼玛，我遇见了神马，吓得我果断逃课……
3.一发小，自打娘胎后皮肤就很黑，几次相亲未果。好不容易找了一老婆。十月怀胎，孩子出生那天，护士抱孩子走了出来，恭喜生了一个⋯话未落音。 他:”黑的?还是？？？” 护士:”男(蓝)的” 他：”⋯。。⋯，TMD还会产生化学反应？”。
4.有一种友谊叫做：“陪我去小卖部”，“不去”，“我请你”，“走”。
5.女生学大提琴或钢琴哪个更容易培养气质？ 回复：长得漂亮吹唢呐都行。 （楼下那孙子肯定说：长得丑的打高尔夫都像在铲屎）

我天天都遇到鬼！就跟恐怖片似的（笑话专辑一）

6.公交车上，比较挤，一小伙撞了我一下，我当时就急眼了，你TM没长眼啊，撞到我了。小伙也有个暴脾气，艹，怎么滴，说着推了我一把，我一下没站稳，往后一退差点摔倒，手正好摸在一坐着的美女胸上，然后我说，艹，不服下车。小伙说，下就下。车正好到站，下车后，小伙说，东子，下趟车该你推我了。 继续阅读 →

叶大妈今年刚刚退休。虽然已经50多岁了，但她身体健康，精力充沛，同时非常关注年轻人喜欢的事物，除此以外，她还爱好烹饪，从年轻时就会做各式各样的菜肴和点心。离开本职工作后，叶大妈不愿在电视和打牌中度过余生，想寻找退休后的“事业”。起初，叶大妈也不明白什么是O2O，而在一次偶然的机会中，她在手机上下载了一个“私厨”APP，里面展示出的各种美食马上引起了她的兴趣，这些美食也是由不同的烹饪爱好者自己制作后，“晒”在这款APP中，供人们选购。开始叶大妈也只是看看别人的作品，她发现很多美食自己也会制作，甚至可以比别人做得更好，因此，她也跃跃欲试。

私厨O2O带来退休“新理想”

退休后，叶大妈尝试过炒股，也想过找一份兼职。前者需要每天盯着K线图，这令她头晕眼花，而且自己也并不具备专业知识，只能人云亦云，因此很快放弃了；后者就更令她头疼了，找什么兼职好呢？叶大妈原本从事会计工作，她说“正所谓，干一行‘恨’一行。终于熬到退休，好不容易脱离了朝九晚五地查发票、做报表，不想再回去受折磨了！”说起她的兴趣爱好——烹饪，她倒是非常愿意从事相关的兼职，但真正实践起来则不容易。她说：“一是去应聘兼职厨师，可是我没有专业厨师资格的证明；二是自己开一个小饭店，但投入的成本，运营的精力太大，也不太适合我；三是受邀给朋友聚会等场合做一桌菜，虽然这种方式比较适合我，但是目前更多是给朋友帮忙，不好意思收费。”这次找到了O2O的“私厨”平台，叶大妈觉得找到了希望，如果成功的话，既丰富了退休生活，也可以带来收益。

时尚大妈如何玩转“私厨”O2O

如何经营是最大问题

经营自己的O2O私厨，叶大妈认为自己有两方面的优势。一方面，在产品上，她几乎会做各种类型的菜肴，也会做一些如粽子、青团这样传统的点心，还会自己烘焙蛋糕、饼干和酿酒。她想先从保质期较长的食品开始推销，再逐渐扩大范围；另一方面，在营销上，叶大妈的儿子正好从事市场营销方面的工作，并且爱好摄影，她想让儿子在业余时间帮助她“包装”美食产品。

然而，叶大妈还在踌躇，因为对于是否能真正玩转“私厨”O2O，并且由此带来收益，她还没有通盘的把握。首先是因为没有经营生意的经验。虽然懂得“算账”，但全面地经营生意对叶大妈而言是“人生头一回”；其次是不清楚市场的需求，即使自己掌握烹饪的“绝活儿”，叶大妈仍然担心不能得到关注，或者顾客不“买账”。 继续阅读 →

根据商务部、公安部颁布，2005年4月1日起施行的《典当管理办法》规定，所谓典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。通俗的说，典当就是要以财物作质押，有偿有期借贷融资的一种方式。这是一种以物换钱的融资方式，只要顾客在约定时间内还本并支付一定的综合服务费（包括当物的保管费、保险费、利息等），就可赎回当物。
典当傍上了互联网

典当也傍上互联网了！这是从“全国典当互联网+联盟”启动仪式暨全国典当行业物联网应用合作发展论坛上传来的讯息。这次活动由上海典当行业协会、北京典当行业协会、重庆典当行业协会、浙江省典当行业协会、广东省典当行业协会、山西省典当行业协会、陕西省典当行业协会、湖北省典当行业协会、四川省典当行业协会、云南省典当行业协会、辽宁省典当行业协会、新疆维吾尔自治区典当行业协会、青岛市典当行业协会等十余家全国各大省市典当行业协会主办，由上海东方典当有限公司和互融CLUB承办的，数十家业内最具影响力的知名典当机构悉数参加。

其实近一段时间，典当行业的发展也遭遇了不小的挑战。2014年以来，经济环境变化巨大，随着小贷、融资租赁等同质化业务竞争挤压，典当面临着发展的巨大压力。2014年上海典当总额449.34亿元，同比2013年488.57亿元典当总额下降8.73%，连续第二年呈下降之势。不过互联网的快速发展也给典当行业带来了新的契机，这次联盟的启动正是顺应了这一发展大趋势。

典当有了互联网新品

据了解，该联盟将充分应用大数据、云计算等现代互联网信息技术，整合线下知名典当机构资源、业务、技术、风控，整合物联网设备，将原本线下点式典当业务的服务通过联盟的平台共享扩大为面状传播，让联盟典当企业共享技术资源，精简成本扩大效益，更好地为中小企业和城乡居民服务。而其发起单位也是由众多业内大佬组成，包括北京华夏典当、北京宝瑞通典当、上海东方典当有限公司、上海龙门典当有限公司、重庆同道典当有限责任公司、西安创业典当有限公司、浙江浙商典当有限责任公司、广州首家典当有限公司、沈阳市兴科典当有限责任公司、新疆嘉士得典当有限责任公司、云南金大典当有限公司、忻州市永兴典当行有限责任公司、青岛中诚典当有限责任公司、刑台福盛典当有限公司等全国各地品牌典当企业。 继续阅读 →